Maison individuelle de 115m² à Balgau

68740 Balgau, France Grand Est

À partir de

331000 €

• 115 m²
• 500 m²
• 5 pièce(s)
• 3 chambre(s)
• 1 sdb

En tant que maître d’œuvre dans le Haut-Rhin, nous vous présentons ce projet de maison individuelle à Balgau, implanté face aux champs, dans un quartier résidentiel extrêmement calme, sur un terrain de 5 ares. Cette réalisation illustre parfaitement notre approche : concevoir des maisons fonctionnelles, lumineuses et adaptées à leur environnement.

Située à proximité de Fessenheim et des principaux axes, cette maison à Balgau offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité.

Un projet de maison pensé pour le confort et la fonctionnalité

Dès la conception, nous avons porté une attention particulière à l’optimisation des espaces et à la fluidité des circulations. Le rez-de-chaussée se compose de :

• Un garage pour un véhicule, relié directement à la maison par une porte isolée, garantissant confort et sécurité.
• Un cellier / buanderie fonctionnel, situé entre le garage et l’habitation, prévu pour l’installation d’un lave-linge et d’un sèche-linge.
• Une entrée avec placard intégré et des toilettes indépendantes pour les invités.
• Un vaste séjour lumineux, pensé pour s’adapter à différents modes de vie.
• À l’arrière, un espace cuisine – salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée coulissante, donnant accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur la Forêt-Noire.
• Un espace de rangement supplémentaire intelligemment aménagé sous l’escalier.

Un étage dédié à la vie familiale

L’étage accueille les espaces nuit, conçus pour offrir confort et intimité :

• Trois grandes chambres, toutes capables d’accueillir des lits doubles, avec placards intégrés et espace bureau.
• Une salle de bains complète, équipée d’un WC, d’une douche, d’une baignoire et d’un grand meuble double vasque.
• Un escalier bénéficiant d’un apport de lumière naturelle, grâce à une fenêtre judicieusement positionnée.

Une construction personnalisable, accompagnée de A à Z

Cette maison à Balgau est proposée en version “prêt à décorer”, sans revêtements de sols ni peintures, afin de laisser aux futurs propriétaires une totale liberté de personnalisation. Une solution clé en main peut également être envisagée, selon les attentes du projet.

Le prix comprend :
les branchements, l’assurance décennale, l’assurance Dommages Ouvrage, le terrain ainsi que les frais de notaire.

En tant que maître d’œuvre local, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet de construction dans le secteur de Balgau et du Haut-Rhin, en garantissant transparence, qualité et sérénité.

🇩🇪 Neubauprojekt – Einfamilienhaus in Balgau (Elsass)

Helles Einfamilienhaus in Balgau mit traumhaftem Blick auf die Felder – äußerst ruhige Lage auf einem 5 Ar großen Grundstück

Highlights des Hauses:

• Garage für ein Auto, direkt mit dem Haus über eine isolierte Tür verbunden.
• Praktischer Hauswirtschaftsraum / Abstellraum zwischen Garage und Wohnbereich, ideal für Waschmaschine und Trockner.
• Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC.
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht.
• Offener Küchen- und Essbereich mit großer Schiebetür zur Terrasse und zum Garten, mit Blick auf den Schwarzwald.
• Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe.

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Arbeitsbereich.
• Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
• Natürlich belichtetes Treppenhaus durch ein Fenster.

Besonderheiten:
Das Haus wird in der Ausführung „bezugsfertig zur individuellen Gestaltung“ angeboten. Eine schlüsselfertige Variante ist möglich.
Im Preis enthalten sind alle Anschlüsse, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung, Grundstück sowie Notarkosten.

68740 Balgau, France Grand Est